Bitarteanetxebizitza modularrakhainbat abantaila eskaintzen ditu, hala nola, kostu-eraginkortasuna, eraikuntza denbora azkarragoak eta pertsonalizazio aukerak.

Etxe modularrek nolabaiteko pertsonalizazio-maila eskaintzen duten arren, normalean aurrez diseinatutako modulu edo txantiloietatik eraikitzen dira. Horrek pertsonalizazio-maila mugatu dezake makila bidez eraikitako etxe tradizionalekin alderatuta, diseinu-hobespen zehatzak edo eskakizun bereziak dituzten jabeentzat erronka bihurtuz.

Etxe modular-atalak eraikuntza-gunera garraiatzea logistikoki zaila izan daiteke, batez ere gunea urruneko edo eskuraezin dagoen toki batean badago. Gainera, gune batzuek baimen bereziak edo errepideetarako sarbide kontuak behar izan ditzakete moduluak entregatu eta instalatzeko, eta horrek konplexutasuna eta kostua gehitu diezaioke eraikuntza-prozesuari.

Etxe modularrak garraio-arauek eta egitura-eskakizunek ezarritako diseinu-murrizketen menpe egon ohi dira. Ondorioz, sabai gangatuak, teilatu-lerro konplexuak edo estandarrak ez diren diseinuak bezalako ezaugarri arkitektonikoak zailagoak edo garestiagoak izan daitezke eraikuntza modular batekin lortzea.

Etxe modularrakfabrikako ezarpenetan eraikitzen dira, hau da, azken produktuaren kalitatea fabrikazio-prozesuaren menpe dago. Fabrikazio-akatsak, garraio-kalteak edo kalitate-kontrolaren hutsuneak bezalako arazoak sor daitezke, eta eraikuntza-prozesuan atzerapenak, birlanketak edo kostu gehigarriak eragin ditzakete.

Etxe modularrek erronkak izan ditzakete finantzaketari eta ondasunen balorazioari dagokionez. Mailegu emaile batzuek zalantzak izan ditzakete eraikuntza modularetarako finantzaketa eskaintzeko, edo baliteke dokumentazio eta ikuskapen osagarriak eska ditzakete etxebizitzaren balioa eta kalitatea egiaztatzeko. Gainera, etxe modularrek ez dute beti baloratzen makila bidez eraikitako etxe tradizionalen balio bera, eta horrek etxe jabeen birsalmentaren balioa eta finantzaketa aukeretan eragin dezake.

Eraikuntza modulararen teknologian eta kalitatean aurrerapenak izan arren, baliteke erosle batzuen artean oraindik pertzepzioa egon daitekeela etxebizitza modularrak kalitate edo iraunkortasun txikiagoa dutela etxebizitza tradizionalekin alderatuta. Pertzepzio horrek etxebizitza modularren birsalmentaren balioari eragin diezaioke eta merkatu jakin batzuetan erosle potentzialentzat gutxiago erakargarriak izan daitezke.

Orokorrean, berrizetxebizitza modularrakabantaila ugari eskaintzea, ezinbestekoa da etxe-jabeek abantaila horiek balizko desabantailekin neurtzea eta haien behar eta lehentasun zehatzak kontuan hartzea eraikuntza modularra aukeratu aurretik.